Vendo casa em Caçador , Santa Catarina no bairro Centro

Código do imóvel: 40155046

Oportunidade Única: Casa de Alto Potencial em Caçador/SC
Apresentamos uma casa de alvenaria com 300 m² de área construída, situada em um amplo terreno de 556 m², estrategicamente localizada no coração de Caçador/SC, ao lado da renomada Universidade Alto Vale do Rio do Peixe (UNIARP). Esta propriedade é uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que buscam aproveitar o crescimento exponencial da cidade e seu vibrante mercado imobiliário.
Destaques do Imóvel:
Localização Premium: Posicionada no centro, ao lado da UNIARP, que se destaca por investimentos significativos em cursos de alta demanda, como Medicina, Agronomia e Veterinária. A proximidade com a universidade atrai um fluxo constante de estudantes, professores e profissionais, garantindo alta visibilidade e demanda.
Versatilidade de Uso:
Investimento Imobiliário: A localização estratégica permite permuta por área construída, ideal para desenvolvimento de edifícios residenciais ou comerciais, aproveitando a verticalização crescente em Caçador.
Pousada para Estudantes: Transforme o imóvel em uma pousada, atendendo à crescente demanda por moradia estudantil, com potencial de renda estável por meio de aluguéis.
Residência de Alto Padrão: Com uma reforma, a casa pode se tornar uma moradia sofisticada, ideal para famílias que buscam conforto e proximidade com o centro.
Uso Comercial: Converta o espaço em um ponto comercial, como clínica, escritório ou loja, beneficiando-se do intenso movimento da região central.
Expansão Urbana e Investimentos Educacionais
Caçador experimenta uma expansão urbana significativa, com projetos como o Parque Linear, que margeia o Rio do Peixe, e a nova rodoviária, que fomentam novos negócios e melhorias na infraestrutura. A cidade cresceu 39,9% em população nas últimas três décadas, alcançando 74.105 habitantes em 2022, e mantém um PIB per capita de R$ 58,8 mil, acima da média estadual. A urbanização planejada, com foco em recuperação ambiental e mobilidade, posiciona Caçador como um polo atrativo para novos moradores e investidores.
A UNIARP é um pilar desse crescimento, sendo uma das cinco melhores universidades de Santa Catarina. Seus cursos de Medicina, Agronomia e Veterinária atraem estudantes de todo o estado, impulsionando a demanda por moradias e serviços na região central. A universidade, combinada com outras instituições como SENAI e IFSC, reforça a formação de mão de obra qualificada, sustentando o desenvolvimento econômico local.
Por que Investir Neste Imóvel?
A combinação de localização estratégica, versatilidade de uso e o cenário de crescimento de Caçador faz desta propriedade uma oportunidade imperdível. O imóvel está no epicentro de um município em ascensão, com alta liquidez imobiliária e potencial de valorização contínua. Seja para residência, renda passiva ou desenvolvimento de novos projetos, esta casa é a escolha ideal para quem deseja capitalizar no futuro promissor de Caçador.
Agende uma visita e invista no coração de uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina!