Vendo terreno / lote / condomínio em Curitiba , Paraná no bairro Pinheirinho

Código do imóvel: 40153367

Localizado na Rua Mário Gomes Cezar, nº 359, entre o Capão Raso e o Pinheirinho, este terreno oferece ótimo potencial construtivo, zoneamento flexível (ZR4) e excelente visibilidade comercial ? ideal tanto para construção residencial multifamiliar quanto para projetos comerciais modernos.

Com 440 m² de área exclusiva (venda ad corpus) e sem benfeitorias, o terreno está pronto para receber novos empreendimentos com alto potencial de retorno.

? Características principais:

- Área total: 440,00 m² (venda ad corpus)
- Zoneamento ZR4: permite casas, prédios de até 4-6 pavimentos e comércio local
- Topografia plana - facilita a execução da obra e reduz custos de fundação
- Localização privilegiada - região consolidada, próxima a vias principais, escolas, comércios e transporte público

? Por que investir neste terreno:
? Região com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais
? Excelente acesso à Linha Verde, BR-116 e ao centro da cidade
? Bairro com infraestrutura completa e valorização constante
? Perfeito para construtoras, investidores e incorporadores